Сегодня способов оптимизации предостаточно, идеальным вариантом будет комплексное использование всех инструментов, но в целом выбор зависит от самого сайта и главных целей владельца, насколько он готов работать над своим детищем и вкладывать в него. Ну а чтобы более подробно вникнуть в суть процесса оптимизации, советуем заглянуть на портал Байкер в интернете, где до мельчайших подробностей описаны все методы продвижения, их суть, преимущества и возможности.

Мы же чуть подробнее остановимся на продвижении с помощью ссылок, являющихся внешней оптимизацией. Суть его заключается в том, что размещаются ссылки на конкретный сайт на других ресурсах. Этот способ имеет массу преимуществ, ведь ссылка на стороннем ресурсе:

• повышает позицию в выдаче поисковых систем;
• привлекает трафик на сайт;
• влияет на параметры продвигаемого ресурса, в частности его тИЦ.

Но увлекаться этим методом все таки не стоит, поисковики сегодня не очень лояльно относятся к покупным ссылкам, хотя конечно если ссылка безанкорная, эффект может быть неплохим.

Касательно размещения ссылок, то покупаются они на специальных биржах, как то автоматическая PRSape.ru или обычные Miralinks, RotaPost, GoGetLinks и др. Там можно выбрать площадку для размещения и заказать его. Конечно, чем качественная площадка, тем дороже ссылка на ней стоит, но тем более высокий результат получает в итоге покупатель.

Абсолютно никого сегодня не удивить покупкой чего-либо в глобальной паутине. Современные интернет-магазины предлагают нам все, от одежды и обуви, до бытовой техники и драгоценностей. Достаточно потратить немного времени на поиски нужного товара, в несколько кликов оплатить его и дождаться, когда курьер позвонит в дверь. Естественно, что количество интернет-покупателей только увеличивается, что означает повышение популярности интернет магазинов и рост доходов их владельцев.

Все больше людей обзаводится собственным бизнесом в сети, становясь владельцами виртуальных точек продаж. Мы же сейчас чуть подробнее рассмотрим процесс продвижения интернет-магазинов, поскольку как и любой веб-ресурс, магазин нуждается в раскрутке. Несомненно, процесс разработки очень важен, к слову заказать создание интернет-магазина можно тут http://sitepark.ua/razrabotka-internet-magazinov, но без грамотного продвижения бизнес не принесет максимальный доход.

Главные способы продвижения интернет-магазинов

Так вот, продвижение интернет-магазина процесс кропотливый, состоит из разных методов и этапов, важно использовать все в комплексе:

1. поисковое продвижение;
2. продвижение через системы поиска и подбора товаров;
3. реклама в тематических и региональных ресурсах;
4. продвижение в социальных сетях;
5. продвижение через партнерские программы;
6. специализированная e-mail рассылка.

Сложно сказать какой способ наиболее эффективный, зависит здесь выбор от таких факторов как регион, виды товаров, бюджет естественно кампании и т.п.

Чуть подробнее остановимся на поисковом продвижении, все таки это один из главных способов раскрутки. Целесообразно использовать контекстную рекламу, которая будет выдаваться пользователю, искавшему подобные товары и услуги. СЕО-продвижение также поднимет инетернет-магазин в выдаче, тут важно наполнить сайт грамотным описанием товаров и сделать продающий текст на главную страницу. Популярностью сейчас пользуется и медийно-контекстный баннер, который видят пользователи после осуществления поиска аналогичных товаров.

Раскрутка интернет-магазина через социальные сети

Ну а относительно молодым способом продвижения интернет-магазинов является работа с социальными сетями. Тут владельцы магазина могут создать группу, в которую будут входить клиенты и привлекать новых покупателей. Самостоятельный поиск целевой аудитории и предложение своих товаров. Эффективно и размещение рекламных объявлений в социальных сетях.

Как видим, оптимизатору придется провести внушительную работу, дабы раскрутить интернет магазин, но однозначно все затраты окупятся с лихвой и бизнес уже очень скоро начнет приносить профит.

Через 12 дней каталог сайтов DMOZ будет закрыт

В этом мире нет ничего вечного и даже казалось бы незыблемые вещи, могут кануть в лету. Яркий пример этому тезису — всемирно известный каталог DMOZ, закрытие которого намечено на 14-е марта. А ведь еще лет 10 назад интернет-каталоги сайтов казались зубрами виртуального поискового пространства. А среди этих ресурсов Open Directory Project был одним из самых фундаментальных, круче него на просторах Рунета были лишь Яндекс.Новости и Яндекс.Каталог. А попасть в каталог мечтал едва ли не каждый веб-мастер.

В лету канет целая эпоха СЕО

Но время как мы уже сказали, неумолимо и современные технологии диктуют свои условия. Постепенно интернет и в частности алгоритмы поиска автоматизируются, приходя на смену живым труженикам этого поприща. Понятно, что в душе возникает какая-то ностальгия, но возможно на смену приходят более эффективные вещи. Так по крайней мере думает большинство СЕО-специалистов, хотя есть и такие веб-мастера, что в отчаянной мольбе взывают к Богам, не понимая как теперь будет осуществляться продвижение сайтов без DMOZ.

Без DMOZ поисковая оптимизация не остановится

Руководство AOL Inc., которой собственно и принадлежит каталог, хранит многозначительное молчание, в отличие от интернет-сообщества. Даже мировой поисковый гегемон сделал комментарий по поводу грядущего закрытия. Так, один из руководителей Google Джон Мюллер сказал, что закрытие DMOZ — это конечно важное событие, но какого-то определяющего результата оно не принесет, с уходом каталога поисковая оптимизация в глобальной паутине, точно не умрет.

У работников каталога настроение упадническое

А вот внутри проекта, который появился еще в прошлом веке, настроения конечно не самые оптимистичные. В первую очередь сотрудники обеспокоены полным информационным вакуумом от руководства. Никто в AOL Inc. не делал никаких официальных заявлений и вполне вероятно, что даже в день закрытия не предвидится последней речи. Все что знают работники каталога — закрывается он 14 марта. Но после известия о ликвидации, только одно слово верно опишет состояние команды проекта — опустошение.

В деле полной ликвидации DMOZ точку ставить еще рано

Но те, кто не мыслит работы без DMOZ, все таки сохраняют веру в будущее каталога сайтов. Дело в том, что появилась информация о том, что сотрудники сервиса активно работают над бэкапом всех данных. Это может свидетельствовать лишь о том, что неравнодушные люди продолжать бороться за Open Directory Project, постараясь возродить его попозже. Вполне возможно, что это у них получится и мы еще увидим старый-добрый DMOZ, наверняка усовершенствованный под требования нынешней поисковой оптимизации.

После того, как представители IT-гиганта объявили о том, что все сайты, работающие на безопасном протоколе, будут получать небольшие привилегии в ранжировании, число таких ресурсов начало стабильно расти каждый месяц.

В июле прошлого года в топе поисковой выдачи Google можно было найти 30% HTTPs-страниц, сегодня их уже 45%, а к июню это число может вырасти до 50%. Это очень сильный скачок за сравнительно короткий промежуток времени.

Логично, но у многих пользователей возникает вопрос: правда ли происходящее обусловлено активным переходом сайтов на безопасный протокол, или же всё дело в том, что мы видим на главной странице исключительно те ресурсы, ранжирование которых уже поощрила поисковая система?

Мейерс прояснил этот вопрос и сообщил о том, что, действительно, сайтов, работающих на HTTPs, с каждым днём становится всё больше, и что алгоритмы Google никак не связаны с растущей популярностью этого сертификата.

Известный представитель Google Джон Мюллер сообщил:

“Технология нового API позволяет проводить все необходимые тесты и выдает ту же информацию, что и Google, в том числе и список заблокированных URL — эту проверку можно провести вручную. В документации API можно найти простые примеры работы с этим интерфейсом, которые помогут вам быстрее разобраться с ним”.

В результате тестов API вы увидите один из следующих статусов:

* MOBILE_FRIENDLY_TEST_RESULT_UNSPECIFIED: Во время проверки произошла внутренняя ошибка. Попробуйте провести тест снова.

* MOBILE_FRIENDLY: Страница оптимизирована для мобильных устройств.

* NOT_MOBILE_FRIENDLY: Страница не оптимизирована для мобильных устройств.

«AMP-странички на google.ru теперь не только в новостях, но и в обычных результатах! Ускоряемся дальше!», — сообщил Андрей Липатцев на своей странице в соцсети Google+.

В комментариях под постом технический представитель поиска дополнительно отметил, что в зоне .ru ускоренные мобильные страницы в результатах основной выдачи стали официально доступны только с этой недели.

Напомним, что наши западные коллеги впервые заметили AMP в основной мобильной выдаче Google еще в сентябре прошлого года. До этого момента страницы с ускоренной загрузкой показывались исключительно в блоке актуальных новостей «Top Stories».

Чтобы ускоренные мобильные страницы хорошо индексировались и правильно отображались в выдаче, представители поиска советуют проверять правильность их работы при помощи специальных инструментов. В Google также напоминают: если разработчик создаст две версии страницы (стандартную веб-страницу и AMP), то при показе в результатах мобильной выдачи предпочтение будет отдаваться второму варианту.

Как указали пострадавшие, индексация страниц сайтов, входящих в личные сети блогов, серьезно замедлилась. Google начал игнорировать страницы и ссылки на них, в результате чего продвижение основных сайтов существенно замедлилось. При этом те, кто использует белые, разрешенные техники продвижения, не почувствовали никаких изменений. Исходя из этой информации, можно предположить тихое обновление внутренних алгоритмов ранжирования поисковика или же Панды, которая и должна бороться с поисковым спамом.

Google, как обычно, хранит молчание и не комментирует предположения об обновлении алгоритмов и изменениях на странице выдачи.

Вам понадобится

— паспорт;
— документы на недвижимость;
— нотариальные разрешения от всех совладельцев;
— договор залога.

Инструкция

1. Если вы собираетесь заложить жилье, дачу, земельный участок, ознакомьтесь с Федеральным законом № 102 от 16 июля 1998 года, статьей № 334 и 339 ГК РФ. Согласно данным законом при закладывании недвижимого имущества вы должны быть его собственником. Если на недвижимость имеют право другие лица или вы находитесь в зарегистрированном браке, то обязаны получить нотариальное разрешение от всех собственников и от второго супруга (статья 244, 256 ГК РФ и статья 34 СК РФ). Тут подробнее читайте про то как оформить кредит под залог квартиры для юр лиц.

2. Если в числе собственников на имущество имеются ограниченно способные, недееспособные или несовершеннолетние граждане, то для оформления залога вы обязаны получить не только нотариальное разрешение от родителей, опекунов или законные представителей данных лиц, но и постановление органов опеки и попечительства (статья 26, 28, 29, 30 ГК РФ).

3. На имущество предъявите кадастровые выписки, которые вы можете получить в БТИ и в земельном комитете, свидетельство о собственности, правоустанавливающие документы, на основании которых было выдано свидетельство о собственности (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор дарения). А здесь можно оформить кредит под залог недвижимости для юридических лиц на выгодных условиях.

4. Залог оформляется нотариальным договором, который подлежит регистрации в ФУГРЦ (статья 339 ГК РФ). Существует два вида залога, когда вы имеете право использовать заложенное имущество по прямому назначению и когда вы не имеете право пользоваться имуществом до полного погашения долга. Чаще всего применяется первый вид залога.

5. Помните, что закладывая недвижимость, вы должны своевременно погашать финансовые обязательства. Если вы не сможете их выполнить вследствие любых причин, то вы лишитесь своей недвижимости. Также помните о том, что все время действия залога вы не имеете права распоряжаться своим имуществом, не можете его продать, подарить, обменять, то есть практически теряете на недвижимость все юридические права собственника.

Источник: megapolis777.ru

House Pricing.

Кадастровая стоимость: что это такое

При выдаче паспорта на земельный участок, предварительно высчитывается его ценность, которая измеряется в денежном эквиваленте. Это и есть кадастровая стоимость земельных участков. Понадобиться она может также при межевании земель.

Подсчетом кадастровой стоимости занимаются специальные организации, скажем центр экспертизы. В процессе проведения оценки, специалисты учитывают качество почвы, размещение на участке зданий и пристроек, их состояние. Все эти факторы увеличивают стоимость участка.

Кроме того, наличие ценных полезных ископаемых под землей тоже учитывается при оценке. После анализа всей собранной информации, ценность объекта переводится в денежный эквивалент и выставляется примерная стоимость земли. Кадастровая стоимость очень часто завышена и намного отличается от рыночной.

Чем больше сумма кадастровой оценки, тем больше собственник будет оплачивать налогов при совершении какой-либо сделки. Следовательно, оценочная стоимость напрямую влияет на налогообложение. В 2013 году изменились правила, следуя которым производились вычисления, после чего размеры оценочной стоимости еще больше возросли. Это стало причиной возмущений среди собственников земли и арендаторов участков.

Кадастровая стоимость кардинально отличается от понятия рыночной стоимости. Эти две категории практически не имеют между собой ничего общего. Так, сумма кадастровой стоимости, в большинстве случаев, больше рыночной. Рыночная стоимость устанавливается самим собственником, в отличие от кадастровой, которую определяют специальные инстанции. Для покупателя рыночная стоимость более приемлема и адекватна, ведь она составляется с учетом конкретных достоинств и недостатков участка.

Кадастровая же — насчитывается усреднено, и не всегда объективна. Есть еще понятие выкупной стоимости. Она также значительно меньше кадастровой. В случае необходимости компенсации просроченного кредита, или если участок служил залогом для получения ссуды, компенсация государству производится именно с учетом выкупной цены.

Но что надо знать, чтобы сделать правильный выбор? Ведь это не только позволит создать в помещении комфортную обстановку, но и избавит от необходимости частого ремонта. Мы собрали рекомендации экспертов.

Выбор за вами

1. Чтобы правильно выбрать кондиционер, сначала нужно определиться с размером помещения и его расположением (находится ли оно на солнечной стороне или в тени). В зависимости от этого надо уже выбирать и мощность кондиционера.

На один квадратный метр площади помещения должно приходиться 100 Вт мощности агрегата. И если, скажем, кондиционер имеет холодопроизводительность 2 кВт, то этого хватит, чтобы создать комфортную среду в комнате площадью до 20 кв метров (при условии, что там присутствуют 1-2 человека и нет источников тепла). Тут кстати можно заказать установку кондиционера недорого.

2. Есть разные виды кондиционеров: напольные (мобильные), конвекторы и сплит-системы. Мобильный кондиционер легко переносить из одной комнаты в другую, он часто оснащается функцией очистки и ионизации воздуха. Но имеется и недостаток — придется регулярно выливать из него воду, которая оседает при конденсации в специальном отсеке. К тому же напольный агрегат не отличается тихой работой. А удобен он тем, что его не надо устанавливать, проделывая дыру в стене. Соответственно, не надо вызывать мастеров, что дешевле.

3. Наибольшей популярностью пользуются сплит-системы. Такой вид кондиционера не только охлаждает помещение в жару, но и нагревает его зимой. К тому же такая система не загромождает комнату. Сплит-система устанавливается под потолком и вписывается в любой интерьер. К тому же если климатическая техника необходима в большую квартиру или дом, можно приобрести мульти-сплит-систему, которая позволит настроить свою температуру в каждой комнате. Правда, обойдется это чудо техники раза в 2-3 дороже.

4. Еще один плюс сплит-системы — удобство при установке, ведь все домашние кондиционеры работают от одного внешнего блока, а значит, пробивать стены насквозь будут лишь в одном месте. Но надо помнить, что охлаждать одну комнату и одновременно обогревать другую невозможно. Все внутренние блоки должны работать в одинаковых режимах: либо только охлаждение, либо только обогрев. При необходимости независимого управления температурами в разных помещениях нужно устанавливать в каждой комнате свой кондиционер.

5. Ориентироваться на страну-производителя специалисты не советуют. От этого цена практически не зависит.

Консультант по бытовой технике института маркетинговых исследований «ГФК-Русь» Сантьяго Лема отмечает, что в мире приобретают популярность инвертерные кондиционеры, которые позволяют уменьшить колебания температуры. Но в России их распространение остается низким, говорит эксперт, скорее всего, из-за цены — инвертер в среднем на 10 тысяч рублей дороже обычного кондиционера.

6. Не пытайтесь сэкономить, устанавливая кондиционер самостоятельно. Непрофессиональная установка опасна тем, что возможно повреждение оборудования и даже обрушение конструкции. А монтажная компания, которую вы пригласите, должна иметь лицензию и документы, подтверждающие квалификацию для предоставления таких услуг.

Важно помнить, что кондиционерам требуется хозяйский уход — как минимум раз в год надо менять фильтры, чтобы внутри не скапливались болезнетворные бактерии.

В помещениях, через которые проходит много людей, эту процедуру нужно проводить еще чаще, советует директор НИЦ профилактической медицины Сергей Бойцов. Более точные сроки можно посмотреть в инструкции по применению.